¿Qué hacer si eres Nuevo en una Comunidad de Vecinos?

Una vez que por fin has adquirido tu nueva casa, es decir, tras haber llegado a un acuerdo con el vendedor y tener en tus manos las llaves de la vivienda, aún te quedan por delante algunos trámites por realizar. Si quieres disfrutar de tu nuevo inmueble sin preocupaciones, no te pierdas los detalles a tener en cuenta:

  • Notificar del cambio de titularidad de la vivienda o local a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción.

  • Comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad el domicilio para citaciones y notificaciones relacionadas con la comunidad.

Mis derechos

  • Asistir a las juntas, realizar propuestas en ella y votar siempre que estés al corriente de pago.

  • Estar informado del estado contable y del general funcionamiento de la comunidad.

  • Ser partícipe de la elaboración o modificación de los estatutos o normas comunitarias.

  • Realizar obras en la propiedad siempre y cuando no afecten a la seguridad del edificio y se contemple esta posibilidad en el documento de escritura de obra nueva. 

  • Elegir y ser elegido como presidente de la comunidad.

  • Ser copropietario de los elementos comunes del edificio.

Mis obligaciones

  • Respetar las instalaciones generales.

  • Mantener un estado óptimo en mi propiedad para no perjudicar a la comunidad.

  • Contribuir a los gastos comunes con una participación fija (las cuotas) y a las aportaciones para gastos extraordinarios ( las derramas).

  • Permitir reparaciones en la vivienda para la arreglar problemas en otros pisos o en la comunidad.

  • Informar al secretario o administrador de fincas sobre el domicilio a efecto de notificaciones.

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